Les Carmeries, un nouveau quartier pour vivre et travailler
Ce projet verra prochainement le jour à l’emplacement de l’ancien site Michelin. Cet espace de 19 hectares va devenir un nouveau lieu de vie, qui accueillera à la fois des logements et des entreprises.
Il est organisé conjointement par la Set, (Société d’équipement de Touraine), l’entreprise EXIA, chargée de l’aménagement du site, l’architecte Clément Blanchet, la Ville de Joué-lès-Tours et Tours Métropole Val de Loire.
Ce quartier à usage mixte, combinant 100 000 m² de bureaux et 75 000 m² de logements avec commerces, services et loisirs, sortira de terre à partir de 2025. Son aménagement par tranches successives est programmé jusqu’en 2040. Il accueillera à terme 5 000 emplois et 2 500 habitants.
Chronologie
- Mai 2023 : Dépôt du permis d’aménager
- 15 février 2024 : Conférence de presse du futur projet Les Carmeries
- Mars 2024 : Enquête publique
- Juin 2024 : Mise en compatibilité du PLU de Joué-lès-Tours
- Juillet 2024 : Obtention du permis d’aménager
- Fin 2024 : Début des travaux réseaux et voiries
- 2025 : Début des chantiers
- Début 2028 : Premières livraisons
En chiffres
- 19 ha : surface du nouveau quartier
- 1 200 à 1 300 logements construits
- 2 500 habitants attendus
- 5 000 emplois prévus
- 200 000 m² de surface totale de plancher
- 100 000 m² de bureaux
- 75 000 m² de logements
- 25 000 m² de services, commerces, loisirs, restauration
- 2 ha d’espaces verts (parc, noues et trame verte)
En euros
- Investissement privé de 40 millions d’euros pour le projet d’aménagement (pour les espaces publics, hors projets de constructions).
- Investissement de 10 millions d’euros pour les équipements publics en lien avec le projet cofinancé au travers d’une convention de PUP- Projet Urbain Partenarial entre Tours Métropole Val de Loire et les porteurs de projet SET/EXIA.
- Investissement à hauteur de 500 à 600 millions d’euros des opérateurs privés qui interviendront dans le cadre de projets tertiaires et de logements (200 000 m² de surface de plancher développés)
Le saviez-vous ?
Les Carmeries : Le nom du quartier vient d’un ancien lieu-dit situé à proximité immédiate du quartier, avant la création de la zone d’activités Gutenberg et l’implantation de l’usine Michelin en 1960.
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