Plan Local d’Urbanisme Métropolitain

Pourquoi un PLUm ?

Le 20 mars 2017, la communauté d’agglomération Tours plus s’est transformée en métropole. Ce statut lui a conféré des compétences, notamment en matière de planification urbaine. A ce titre, elle assure le pilotage administratif et le suivi des 22 documents d’urbanisme des communes qui la composent. Dans ce cadre, est apparue la nécessité de mettre en cohérence et d’articuler l’ensemble des documents communaux, par la réalisation d’un document de planification unique à l’échelle métropolitaine.

C’est ainsi que par délibération du 28 février 2022, Tours Métropole Val de Loire a décidé de se doter d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal dénommé Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm).

Qu’est-ce qu’un PLUm ?

Le PLUm a précisément pour objectif de simplifier les règles qui s’appliquent à tout projet de construction et à les harmoniser à l’échelle intercommunale tout en prenant en considération les spécificités de chaque commune. Il va donc fixer les règles générales d’utilisation du sol sur tout le territoire de la métropole. A la fois stratégique et réglementaire, le PLUm exprimera le projet politique d’aménagement et de développement du territoire métropolitain sur dix à quinze ans aux regards des différents enjeux.

Ce document doit viser à assurer les conditions d’une planification durable du territoire, prenant en compte les besoins des habitants et les ressources du territoire, et conjuguant les dimensions sociales, économiques et environnementales, dont la gestion économe de l’espace et la lutte contre l’artificialisation des sols.

Il remplacera à terme, les PLU communaux des 22 communes membres de la métropole, à l’exception du périmètre couvert par le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de Tours.

Composé de plusieurs documents distincts, le dossier d’un PLUm est organisé de la manière suivante :

• Un rapport de présentation
• Un projet d’aménagement et de développement durables (P.A.D.D.)
• Un règlement
• Des Orientations d’aménagement et de Programmation (OAP)
• Des annexes

Comment participer à la démarche ?

Vous pouvez exprimer vos attentes et vos propositions aux différentes étapes de l’élaboration du document par mail à plum@tours-metropole.fr ou par courrier à l’attention du Président de la Métropole.

Les informations sur l’avancée de la procédure et les possibilités de participation à la démarche sont disponibles sur le site internet de Tours Métropole Val de Loire à l’adresse suivante : https://www.tours-metropole.fr/PLUM.

D’autres événements pourront être organisés, tenez-vous en informés par les annonces des médias locaux et sur les réseaux sociaux.
Un bilan de la concertation sera tiré au plus tard au moment de l’arrêt de projet du PLUm, conformément aux dispositions du Code de l’urbanisme. La délibération métropolitaine tirant le bilan de la concertation sera affichée pendant un mois au siège de la Métropole et dans les mairies des communes membres concernées. Ce bilan sera également joint au dossier d’enquête publique.